För att hämta mäklarbild, registrera en överlåtelse eller ansöka om medlemskap, gå till www.ny-medlem.se. Där hanterar vår bostadsrättsförening alla överlåtelser digitalt eftersom vi vill förenkla och minimera pappershantering. Fastigheterna Mörsaren 7 och 8 bebyggdes år 1939 med ett hus i tidstypisk funkisstil. Brf Mörsaren 7 & 8 bildades 2007 och köpte de två fastigheterna år 2009 från Svenska Bostäder och äger således marken. Det är en äkta bostadsrättsförening med 73 lägenheter, varav tre tills vidare är hyresrätter (vilket är en dold tillgång som inte redovisas i balansräkningen). Byggnaden inrymmer även nio garageplatser, två lokaler och ett förråd till uthyrning. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH ARBETEN 2010 byttes undercentralerna för värmesystemen. 2011 gjordes äkta stambyte, byte av elstigare, renovering av tvättstugor, målning och ny belysning i trappuppgångar samt uppfräschning av garagen. 2011–2012 installerades fiber för internet. 2012 renoverades föreningens båda lokaler. 2012–2013 renoverades hissarna och rökkanalerna för öppna spisar. 2014 renoverades piskbalkongerna. 2015 totalrenoverades fasaden, balkongerna och alla fönster. 2016 installerades nya maskiner i tvättstugan i 12:an. 2017 genomfördes OVK och nya portar installerades mot gatan. 2018 installerades nya portar mot gården. 2019 upprättades energideklaration och reparation av stenläggning på baksidan utfördes. 2020 installerades ny tvättmaskin i 14. Dagvattenbrunnen på gården reparerades. Hissen renoverades i 12:an. 2021-2022 genomfördes omfattande åtgärder för att fylla ventilationskraven i byggnaden enligt OVK. Även nya ventiler installerades i alla lägenheter. 2022 genomfördes ytterligare renoveringsarbeten med hissen i 12:an. 2023 reparerades brusten rörledning under garage och hissen i 14 reparerades. 2024 genomfördes OVK. PÅGÅENDE OCH PLANERADE STÖRRE RENOVERINGAR Byte av piskbalkongdörrar och renovering av piskbalkonger våren 2025. GEMENSAMMA UTRYMMEN En tvättstuga per uppgång utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. Cykelrum. PARKERING Föreningen har nio separata varmgarage och 2025 ligger hyran för ett garage på cirka 1 650–3 500 kr/månad, beroende på storlek. För närvarande finns inga laddboxar för elbilar. Garageplatser fördelas genom en separat kö och övergår inte automatiskt vid överlåtelse av bostadsrätt. För närvarande står två personer i kö, men kötiden är omöjlig att förutse. Andrahandsuthyrning av garage är inte tillåten. I området gäller boendeparkering och parkeringstillstånd söks hos Stockholms stad. INTERNET OCH TV Internet 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 fr o m april 2025 obligatorisk debitering 103 kr/mån. TV kan fås via fiber (IPTV) mot en extra kostnad och beställs hos Bredband2. ÖVRIGT Vatten, värme (fjärrvärme) och internet ingår i avgiften. Endast el och hemförsäkring med obligatoriskt bostadsrättstillägg tillkommer. Byggnaden har mekanisk frånluft. Under första kvartalet 2025 amorteras 500.000 kr på lånen. Från och med april 2025 sänks avgifterna med 3,5 % och istället debiteras internet separat med 103 kr/mån per lägenhet. Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att varje delägare innehar minst 15 %. Juridiska personer tillåts inte som medlemmar. Styrelsen vill se en kreditupplysning på köparen innan medlemskap godkänns. Köparen står för överlåtelseavgiften, vilken är 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp. Föreningen önskar aktiva medlemmar som är beredda att bidra till föreningens utveckling. För att underlätta administrationen, vänligen ange alltid både det officiella och interna lägenhetsnumret i alla dokument. Korsreferens för lägenhetsnummer finns under fliken dokument. Det är inte tillåtet att anslå säljinformation på entrédörrar, i hissarna eller på andra ytor i byggnaden. Föreningen har två piskbalkonger, men vi undanber oss att dessa marknadsförs alls, varken i annonstext eller foto. Sist men inte minst: hjälp oss att förbättra informationen på denna sida genom att mejla styrelsen på styret@brfmorsaren.se och berätta vilken information du skulle vilja att vi kompletterar med. Tack på förhand! Informationen korrekt per den 29 januari 2025.